Nebenkosten brauchen eine nachvollziehbare Geschichte

Über dieses Buch

1.842,60 Euro. Daneben steht nur: Reinigung Allgemeinflächen – August. Die Zahl kann stimmen und trotzdem keine einzige Rückfrage beantworten. Welche Räume, welcher Zeitraum, welcher Anlass und welcher Abschluss gehören wirklich dazu?

Nebenkosten brauchen eine nachvollziehbare Geschichte verfolgt 33 eigenständig konstruierte Belegspuren durch ein Gewerbeensemble. Monatsleistungen, Gemeinschaftsflächen, Veranstaltungen, Wintereintrag, Mieterausbau, Periodenwechsel und Korrekturen zeigen, wie ein Betrag rückwärts bis zur tatsächlich bearbeiteten Fläche gelesen wird.

Der Belegfaden verbindet sechs Knoten: Betrag, Zeitraum, Leistungsart, Fläche, Anlass und Bestellung sowie Ausführung, Nachweis und Annahme. Sechs-Knoten-Karte, Belegwerkstatt, Gegenlese und Minutentest machen Lücken sichtbar, ohne Mieterberichte mit Häkchen, Bildern oder personenbezogenen Daten zu überladen.

Das Buch ist keine Rechts-, Steuer- oder Abrechnungsberatung. Es prüft weder Gewerbemietverträge noch Verteilungsschlüssel und behandelt keine Wohnnebenkosten. Es beginnt nach einer qualifiziert getroffenen Entscheidung und sorgt dafür, dass Leistung, Zuordnungsreferenz und Kostenzeile dieselbe Geschichte erzählen.

Für Gewerbevermieter, Mieter, Property- und Facility-Manager, Verwaltungen und Gebäudereinigungsbetriebe, die Reinigungskosten verständlich dokumentieren und sachliche Rückfragen ohne Datenfriedhof beantworten wollen.