Vor dem Kauf durch das Gebäude gehen

Über dieses Buch

Die Sauberlaufmatte endet einen Schritt vor einer dunklen Laufspur. An der Sockelleiste zeichnet sich eine feine Verfärbung ab, im Übergang hebt sich eine Kante. Keine dieser Beobachtungen ist schon ein Schaden oder eine Diagnose. Zusammen zeigen sie aber, wo ein Rundgang genauer werden muss.

Vor dem Kauf durch das Gebäude gehen führt durch 33 eigenständig konstruierte Stationen eines Gewerbehauses. Eingang und Fassade, Böden, Sanitärbereiche, Feuchtezeichen, die Grenze zum Technikraum, Unterlagenabgleich und zweiter Rundgang machen sichtbar, wie Pflegezustände zu präzisen Fragen werden.

Der Befunddreisatz trennt sehen, fragen und qualifiziert prüfen lassen. Rundgangsseite, Befundtisch, vier Klärungsstufen und Rückweg ordnen Beobachtung, Dokument, Verantwortlichkeit und nächsten Schritt, ohne aus einer Reinigungsspur eine Gebäudediagnose zu machen.

Das Buch ersetzt kein Baugutachten, keine technische Due Diligence, keine Kauf-, Rechts- oder Immobilienbewertung und keine Schimmel-, Schadstoff- oder bauphysikalische Untersuchung. Wo Fachprüfung nötig ist, wird die Übergabe an qualifizierte Stellen ausdrücklich markiert.

Für Eigentümer, Kaufinteressierte, Property- und Facility-Manager, technische Prüfteams und Gebäudereinigungsbetriebe, die einen Bestandsrundgang sachlich dokumentieren und offene Punkte bis zur richtigen Fachprüfung verfolgen wollen.